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注意!农村拆迁不满足这五个条件,谁来都不要签字!

时间:2019-09-06  来源:未知  作者:肖晓  点击: 次

   拆迁问题一直是广大农民朋友都非常关心且关注的一个问题,近些年来,农村在飞速的发展,随之而来的就是不少农民朋友都要面临拆迁问题。很多农民朋友对拆迁问题这方面其实都不太了解,但是大家要注意如果遇到以下这五个问题,千万不要签字。

  

   一、拆迁补偿不合理

   拆迁补偿都是有一定规定的,在签订拆迁协议时,一定要仔细确认拆迁补偿金额,尤其要注意房屋附属物所有权等小细节,再仔细阅读相关的补偿标准,防止一些地方为了节省拆迁成本,降低了补偿标准。

  

   二、拆迁主体不规范

   我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》规定,拆迁工作只能是县级以上的政府。如果来拆迁的不是法律规定的主体的话,就是违反规定的,农民朋友可以进行维权,维护自己合法权益。

   三、违反先补偿后拆迁的流程

   大家都了解拆迁的顺序先补偿,再拆迁,可实际过程中,有很多时候,为了提高工作的效率,没有进行协议,就要进行拆迁,这是不符合条例的,在同意拆迁时,一定要遵守先补偿,后拆迁的顺序,以防后续出现纠纷。

   四、空白协议书

   这种情况绝对不能签字。在拆迁过程中,拆迁方为了尽快达成协议,往往会承诺很多事情,开出非常优厚的条件,这种口头的承诺是绝对不能相信的,不管拆迁方说的多么天花乱坠,请农民朋友们注意,绝对不要签字。所有条款必须是白纸黑字清清楚楚。

  

   五、未公告就进行拆迁

   一般拆迁前都要发出公告,如果对拆迁毫不知情,却被要求签字的话,是不可以答应的。如果发布了公告,也要仔细阅读了解,尤其注意这些信息:

   ①办理征地补偿登记的期限、地点。

   ②征地补偿标准和农业人员安置途径。

   ③被征用土地的所有权人、位置、地类和面积。

   ④征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途。

   综上就是有关农村拆迁问题的几个注意事项,大家如遇以上这些情况,千万不要签字,要知道拆迁补偿这些都是和你的切身利益相关的。

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